Carregador de carro elétrico em condomínio: o que o síndico precisa saber

O primeiro morador com carro elétrico chega ao síndico com um pedido simples: "posso puxar uma tomada na minha vaga?". A resposta correta não é sim nem não, é "vamos fazer um estudo". Este guia resume o que a ENELTEC Engenharia recomenda aos condomínios de Maringá e região.

1. Descubra a capacidade da entrada de energia

A garagem é alimentada pelo quadro das áreas comuns ou pelos medidores das unidades? Qual a carga instalada e a demanda medida hoje? Um único wallbox de 7,4 kW é fácil de absorver; dez deles, não. O estudo de capacidade mede a demanda real do condomínio e diz quantos pontos de recarga cabem antes de precisar de aumento de carga na COPEL.

2. Defina como será a medição

Há três modelos usuais:

• Ligação ao medidor da própria unidade: a energia do carro entra na conta do morador. Simples quando a vaga fica perto do centro de medição, caro quando fica longe.
• Medidor dedicado por vaga, instalado no quadro da garagem, com rateio na taxa condominial pelo consumo medido.
• Carregadores inteligentes com gestão de carga: o condomínio instala uma infraestrutura central, cada carregador identifica o usuário (cartão ou aplicativo) e o sistema reparte a potência disponível entre os carros conectados, gerando relatório de consumo para a cobrança.

3. Aprove em assembleia com um projeto em mãos

A instalação em área comum exige aprovação conforme a convenção. A assembleia decide melhor com um projeto por etapas: a infraestrutura básica (eletrocalhas, circuito tronco, quadro da garagem) é feita uma vez e os pontos de recarga são adicionados conforme a demanda. Quem instala paga pelo seu ponto; o condomínio investe só no tronco.

4. Siga a NBR 17019 e tenha ART

A ABNT NBR 17019 define os requisitos da infraestrutura de alimentação de veículos elétricos: circuitos dedicados, DR com detecção de corrente contínua, aterramento, DPS, sinalização e ventilação quando aplicável. A ART do engenheiro é a garantia do condomínio e o documento que a seguradora pedirá.

5. Pense na segurança contra incêndio

Garagens fechadas com veículos carregando exigem atenção: carregadores certificados, cabos dimensionados, proteções corretas e, idealmente, um laudo termográfico anual dos quadros. Essas medidas também ajudam na vistoria do Corpo de Bombeiros.

Como a ENELTEC atende condomínios

Fazemos o estudo de capacidade, o projeto da infraestrutura, a apresentação para a assembleia, a instalação por etapas, os pontos individuais dos moradores e a ART. Veja a página carregador de carro elétrico em Maringá ou fale com o engenheiro pelo WhatsApp.